Di Luca Franceschi
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Il Ddl sfratti si presenta come una misura irragionevole nell’accelerazione delle procedure di rilascio per finita locazione, soprattutto alla luce dell’azzeramento del Fondo per il sostegno all’affitto e delle politiche pubbliche del governo Meloni inesistenti su lotta alla povertà e sostegno dei salari e del potere d’acquisto.
La questione riguarda inquilini che non sono morosi, che pagano regolarmente ma che si trattengono nell’immobile oltre la scadenza del contratto, spesso perché hanno difficoltà a reperire una nuova casa. Si tratta di persone che risiedono da molti anni in un immobile e che hanno sempre pagato un canone sostenibile, trovandosi oggi rimbalzate in un mercato delle locazioni impazzito, con canoni insostenibili per una famiglia media.
Il problema tocca in particolare tutti i lavoratori che non hanno una busta paga solida o che non l’hanno affatto perché sono partite Iva e che non possono dare altre garanzie patrimoniali al futuro nuovo locatore se non la propria parola. Dall’altra parte, in molti casi c’è un proprietario che chiede di cessare il rapporto perché vuole trarre un maggiore guadagno da un nuovo contratto a canone più alto o passando all’affitto turistico.
Per questo motivo è profondamente sbagliato e pericolosissimo accostare gli sfratti per finita locazione, e anche quelli per morosità incolpevole, con il caso molto diverso dell’occupazione di immobili senza alcun titolo né versamento di alcun canone.
In assenza di politiche sociali massicce e capillari, in assenza di un rifinanziamento del Fondo morosità incolpevole e di una semplificazione della sua erogazione, in mancanza di un fondo di garanzia statale a supporto di chi non può offrire garanzie reddituali, non si può decidere di gettare nel ring del mercato e senza alcuna protezione l’ex ceto medio diventato quasi povero.
Nel Ddl c’è anche un accanimento perché è prevista l’applicazione di una penale per ogni giorno di ritardo nel rilascio successivo alla scadenza del contratto, che si aggiungerebbe all’indennità di locazione che continua ad essere dovuta dall’inquilino che si trattiene.
A completare la macelleria sociale, c’è il fatto che vengono meno le tutele, in fase di esecuzione, per i nuclei familiari con minori e vengono fortemente ridimensionate le tutele dei nuclei con disabili o anziani, con paletti ritenuti molto discutibili.
Queste considerazioni sono state espresse dalla deputata M5S Valentina D’Orso nel corso di una conferenza stampa con Pd, Avs, Unione Inquilini e Sunia sul Ddl sfratti.
