Di Luca Franceschi
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# Valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico: firmato l’accordo fra Agenzia del Demanio e Comune di Merano
Cynthia Spizzichino, consigliera del Direttore Generale dell’Agenzia del Demanio, e Nerio Zaccaria, vicesindaco di Merano, hanno sottoscritto questa mattina (19 giugno) a Roma l’accordo tra l’Agenzia del Demanio e il Comune di Merano per avviare un programma condiviso di razionalizzazione, valorizzazione e rigenerazione del patrimonio immobiliare pubblico della città, per una gestione più efficiente e sostenibile, capace di generare sviluppo economico, sociale e culturale.
Al cuore dell’intesa vi è la definizione di un piano di asset management condiviso, che orienterà in modo sistematico gli interventi sul patrimonio secondo una visione di rigenerazione urbana consapevole degli impatti ambientali e sociali, nel rispetto delle identità locali, identificando contestualmente le principali fonti di finanziamento e i percorsi urbanistico-amministrativi necessari alla loro realizzazione.
La progettualità sarà guidata da obiettivi di neutralità climatica, uso efficiente delle risorse, qualità ambientale, transizione energetica, mobilità sostenibile, inclusione e accessibilità, oltre che dalla tutela e valorizzazione del patrimonio storico-culturale. Verranno promossi modelli urbani basati sulla prossimità, sul mix funzionale e sul consumo di suolo zero.
In questo contesto, anche grazie al coinvolgimento della Struttura per la Progettazione dell’Agenzia, verranno elaborati concept progettuali, masterplan e documenti di indirizzo finalizzati a delineare scenari concreti di riqualificazione, riconversione e riuso degli immobili.
L’Agenzia del Demanio assumerà un ruolo tecnico-strategico e di coordinamento delle attività, mettendo a disposizione competenze e strumenti per l’analisi e l’attuazione delle strategie individuate e contribuendo alla definizione di modelli innovativi di gestione. Particolare attenzione sarà dedicata alla promozione di strumenti capaci di attrarre investimenti, anche internazionali, a sostegno di uno sviluppo urbano duraturo e resiliente.
Il Comune di Merano assumerà funzioni di indirizzo con la definizione delle priorità strategiche, garantendo il raccordo con la comunità locale. Favorirà l’attuazione degli interventi attraverso il supporto tecnico-amministrativo, la semplificazione dei processi e il coinvolgimento degli attori del territorio, con particolare attenzione alla qualità urbana, all’accessibilità e alla funzione pubblica degli spazi.
Un ruolo significativo sarà affidato a università e centri di ricerca che contribuiranno a promuovere innovazione, sperimentazione e formazione. In questa prospettiva, l’Agenzia del Demanio intende rafforzare il lavoro in rete attraverso la sottoscrizione di un accordo di collaborazione con la Libera Università di Bolzano, per integrare ricerca e sviluppo territoriale e favorire il coinvolgimento di studenti e giovani professionisti.
