A Siusi sorgerà un nuovo complesso residenziale a prezzi accessibili nell’area di Villa Hermes. L’assessore provinciale allo Sviluppo del territorio Peter Brunner e la sindaca di Castelrotto Cristina Pallanch hanno effettuato un sopralluogo in loco per approfondire i dettagli del progetto. Durante la visita erano presenti anche Devid Aichner della AIMO Immobiliare Srl e l’architetto Markus Lunz, che hanno presentato la proposta progettuale.
“Con l’edilizia a prezzo calmierato creiamo uno strumento efficace per garantire alloggi a prezzi accessibili laddove il mercato da solo raggiunge i propri limiti”, ha sottolineato l’assessore Peter Brunner. “In questo modo vogliamo offrire alle giovani famiglie e alla popolazione locale una possibilità concreta di diventare proprietari di casa”.
Il progetto, denominato Residence Hermes, prevede la realizzazione di appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali. La struttura residenziale destinerà il 60 per cento della nuova cubatura ad alloggi a prezzi accessibili. Per l’assegnazione degli appartamenti, il Comune di Castelrotto ha già predisposto una graduatoria aperta alle persone o alle famiglie che soddisfano i requisiti per l’edilizia abitativa agevolata. “Molti di questi alloggi a prezzi accessibili sono già stati assegnati”, ha spiegato la sindaca Cristina Pallanch. “Con questo progetto nell’area di Villa Hermes desideriamo coniugare l’offerta di alloggi a prezzo calmierato con uno sviluppo locale sostenibile”.
Una porzione dell’ex parco, ovvero dell’area verde, sarà preservata e passerà in proprietà al Comune. Verso il centro del paese verrà realizzata una pista mista per pedoni e ciclisti.
Per illustrare le modalità di attuazione dell’edilizia a prezzi calmierati nei Comuni dell’Alto Adige, la Ripartizione provinciale Natura, Paesaggio e Sviluppo del territorio organizzerà il 16 giugno a Bolzano, all’interno del Palazzo 11 della Provincia, un seminario dal titolo “Abitazioni a prezzi calmierati. Art. 40 LP 9/2018”, destinato alle sindache e ai sindaci altoatesini. Durante l’evento verranno illustrati gli aspetti giuridici e presentati esempi concreti di attuazione.
I cosiddetti “alloggi a prezzi calmierati” rappresentano una nuova forma di edilizia abitativa agevolata istituita su iniziativa dell’assessore provinciale Brunner. L’impulso è stato fornito dai regolamenti di esecuzione della legge provinciale Territorio e paesaggio, approvati nel 2024 dalla Giunta provinciale.
Il modello degli alloggi a prezzo calmierato si fonda su un accordo sottoscritto tra il Comune e il richiedente. Dopo la firma, il richiedente ottiene la licenza per la costruzione degli alloggi a prezzo calmierato, che devono costituire il 60 per cento del volume edilizio complessivo. Il richiedente si impegna a destinare almeno il 40 per cento di questi alloggi all’edilizia abitativa agevolata e il 20 per cento ai residenti. Il vincolo di prezzo ha una validità di 20 anni. Anche dopo la scadenza di questo periodo, l’obbligo di destinare gli alloggi ai residenti rimane in vigore.
