(Il testo seguente è tratto integralmente dalla nota stampa inviata all’Agenzia Opinione) –
////
Spiaggia degli Olivi: una responsabilità verso la comunità. Riteniamo doveroso fornire alcune informazioni utili a comprendere la complessità della gestione di quello che è un bene unico, simbolico e strategico per la città di Riva del Garda. È innanzitutto necessario ricordare che Spiaggia degli Olivi non è una semplice location. Si tratta infatti un importante edificio storico di epoca razionalista – progettato dall’architetto Maroni – oggi tutelato dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali. Ciò significa che qualsiasi modifica significativa agli impianti, agli spazi, alle finiture, agli arredi permanenti o alla distribuzione funzionale deve essere preventivamente valutata e autorizzata dagli enti competenti. Non si tratta di un ostacolo burocratico, ma di una responsabilità collettiva finalizzata alla conservazione di un patrimonio storico e architettonico che appartiene all’intera comunità.
Ciò premesso, ecco alcuni elementi fattuali dei quali probabilmente molti non sono a conoscenza:
● Riva del Garda Fierecongressi gestisce Spiaggia degli Olivi dal 2020. È opportuno evidenziare che la nostra Società non ha certo fatto questo passo perché spinta da un’opportunità economica; negli gli anni precedenti era infatti emersa una evidente difficoltà del mercato privato nel garantirne una gestione stabile e sostenibile. Operatori del settore della ristorazione e dell’intrattenimento, che negli anni si sono succeduti nella gestione, hanno evidenziato come la struttura presenti criticità economiche e organizzative molto rilevanti, tanto che le attività sono state interrotte per l’estrema difficoltà nel raggiungere un equilibrio economico. Altri soggetti, anche tra i più qualificati del territorio, hanno in passato valutato la possibilità di prendere in gestione la struttura ma, proprio per i limiti sopracitati, hanno poi deciso di non procedere.
● Dalle stesse verifiche effettuate da Riva del Garda Fierecongressi attraverso consulenze specialistiche è emerso come i modelli tradizionali di ristorazione o intrattenimento (es. discoteca o lido) risultino caratterizzati da elevati rischi economici e operativi, soprattutto a causa dell’altissimo fabbisogno di personale e della complessità gestionale di cui sopra. Lo studio evidenzia infatti che la struttura amplifica i costi operativi e che molte delle soluzioni frequentemente evocate nel dibattito pubblico, risultano oggi difficilmente sostenibili dal punto di vista economico. Spiaggia degli Olivi è una struttura di oltre 2.400 metri quadrati distribuiti su più livelli, con spazi interni ed esterni che richiedono personale numeroso, manutenzioni continue, presidi di sicurezza, pulizie, allestimenti e costi di gestione significativamente superiori a quelli di una normale attività commerciale.
● Quando si parla di Spiaggia degli Olivi si fa spesso riferimento a esperienze del passato, come ad esempio quella del “Tiffany”. Ma oggi il quadro normativo e autorizzativo è profondamente diverso e molto più restrittivo. La licenza di agibilità rilasciata dalla Provincia autonoma di Trento prevede precisi limiti di capienza. Inoltre, durante gli eventi devono essere rispettate tutte le prescrizioni di sicurezza, i percorsi di esodo, i presidi antincendio e le condizioni imposte dagli enti autorizzatori. Un ulteriore elemento spesso trascurato riguarda il maltempo: gli spazi coperti interni della struttura non sono sufficienti a garantire il trasferimento al chiuso di eventi concepiti per le terrazze o per gli spazi esterni. Questo rappresenta un limite oggettivo che influisce fortemente sulla programmazione e sulla sostenibilità economica di molte iniziative.
● Dal 2020 a oggi Riva del Garda Fierecongressi ha sostenuto investimenti e manutenzioni per oltre 320.000 euro. Si tratta di risorse impiegate per conservare, mantenere efficiente e valorizzare un bene pubblico di straordinario valore. È legittimo chiedersi quale altro soggetto, pubblico o privato, sarebbe oggi disposto a sostenere investimenti di questa entità su una struttura che presenta oggettive complessità gestionali e margini economici limitati.
● Dal 2020 a oggi Spiaggia degli Olivi è stata scelta da brand internazionali, associazioni scientifiche e grandi aziende che hanno contribuito a rafforzare l’immagine di Riva del Garda nel mondo. Questi eventi generano presenze turistiche, pernottamenti, consumi nei pubblici esercizi, visibilità internazionale e un importante ritorno reputazionale per l’intera destinazione. La struttura ospita ogni anno eventi locali, nazionali e internazionali per un totale di circa 200 giornate di occupazione, comprensive di allestimenti e disallestimenti. Nel dato sono comprese anche le giornate nelle quali l’utilizzo è precluso, causa lo svolgimento di regate. Congressi, convention aziendali, eventi istituzionali, iniziative del Comune di Riva del Garda, dell’APT Garda Dolomiti e di numerose realtà associative trovano qui uno spazio di grande prestigio.
Si tratta di eventi organizzati nel rispetto delle normative acustiche, della qualità della vita dei residenti, degli ospiti delle strutture ricettive limitrofe e delle caratteristiche del centro storico. A questo proposito va poi precisato che negli accordi è prevista una convenzione con il Comune, che prevede per l’Ente 10 giornate di utilizzo della location a canone locativo azzerato. Dal 2023 Spiaggia degli Olivi ospita anche il Club delle Eccellenze, un progetto innovativo di networking imprenditoriale che mette in relazione imprese, professionisti e territori. Durante l’estate 2026 il progetto produrrà incontri, momenti divulgativi e iniziative aperte al pubblico, contribuendo ulteriormente ad ampliare la fruizione della struttura.
Concludiamo evidenziando che la nostra Società è sempre stata aperta al confronto e continua ad esserlo. Se gruppi giovanili, associazioni o cittadini hanno idee, progetti o iniziative compatibili con la tutela del bene, la sostenibilità economica e le normative vigenti, Riva del Garda Fierecongressi è oggi come ieri disponibile ad ascoltare, collaborare e costruire insieme opportunità per la comunità.
Spiaggia degli Olivi non appartiene a una singola organizzazione. Appartiene alla città. Ed è proprio per questo che ogni scelta deve essere guidata non dalla nostalgia o dagli slogan, ma dalla responsabilità e dall’interesse generale.
