Di Luca Franceschi
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Il Comune di Varna ha bandito un concorso di progettazione per riqualificare l’area dell’ex caserma Verdone. Su questo terreno, denominato Pardelwiesen, sarà realizzato un nuovo quartiere residenziale pensato per accogliere persone di tutte le generazioni e con esigenze diverse. L’assessore provinciale allo Sviluppo del territorio Peter Brunner e il sindaco Andreas Schatzer hanno effettuato una visita al cantiere.
Secondo l’assessore Brunner, la riqualificazione dell’area deve puntare sulla qualità ecologica, l’efficienza energetica e l’utilizzo di risorse sostenibili. L’obiettivo dichiarato è creare un quartiere vivace e pienamente vivibile.
Il sindaco Schatzer ha definito il nuovo quartiere un modello di sviluppo locale sostenibile. Gli edifici residenziali inclusivi promuoveranno il senso di comunità e l’interazione sociale, mentre una struttura edilizia compatta limiterà il consumo di suolo.
Il progetto vincitore è stato elaborato dallo studio di architettura Roland Baldi in collaborazione con lo studio di progettazione Ingena e con Heiner Schweigkofler, esperto di economia immobiliare. Il nuovo quartiere sarà delimitato a ovest da un’ampia fascia boschiva che costituirà il polmone verde della zona. Al centro è previsto un percorso di collegamento pedonale e ciclabile che collegherà il centro di Varna alla zona sportiva a sud. Lungo questo asse si distribuiranno gli spazi abitativi e le strutture pubbliche intorno ad ampi spazi aperti. Il progetto prevede l’utilizzo di edifici in legno ad alta efficienza energetica, tetti verdi e impianti solari e fotovoltaici.
Tre edifici della vecchia caserma saranno conservati e trasformati in strutture pubbliche. Il dislivello naturale del terreno sarà sfruttato strategicamente e sarà implementata una gestione sostenibile delle risorse idriche. I parcheggi saranno distribuiti in modo decentralizzato e i percorsi verso il trasporto pubblico locale risulteranno più brevi rispetto a quelli verso l’automobile. Sono previsti parcheggi per biciclette, stazioni di ricarica per e-bike e un servizio di bike-sharing.
L’area dell’ex caserma Verdone ha una superficie di circa 4,5 ettari ed è stata trasferita alla Provincia nel 2018 nell’ambito dell’attuazione degli accordi di programma tra la Provincia di Bolzano e il Ministero della Difesa. La modifica al Piano urbanistico e il Piano di attuazione dovranno essere elaborati dal Comune entro il 2026. Contestualmente, la Provincia procederà al trasferimento graduale dell’area al Comune.
