CIA (CONSIGLIO PAT – GRUPPO MISTO) * EX HOTEL PANORAMA: «DAL 2013 AD OGGI SPESI 221 MILA EURO PER LE UTENZE, L’IMMOBILE È INUTILIZZATO» (VIDEO)

(Il testo seguente è tratto integralmente dalla nota stampa inviata all’Agenzia Opinione) –
///

 

 

Ex Hotel Panorama, Cia: valutare tutte le opzioni per uscire dall’immobilismo. L’ex Hotel Panorama di Sardagna, chiuso dal gennaio 2013, continua a rappresentare una criticità nella gestione del patrimonio pubblico. La struttura, pur essendo di proprietà provinciale e collocata in posizione strategica, è rimasta inutilizzata per oltre un decennio, generando costi ricorrenti senza che sia emersa una destinazione d’uso concreta. Con una recente richiesta di accesso agli atti, il consigliere Claudio Cia ha chiesto un aggiornamento puntuale sui costi sostenuti e sulle eventuali ipotesi di riutilizzo.

«Se dopo tanti anni non sono emerse soluzioni concrete, è doveroso interrogarsi se sia giunto il momento di fare una scelta definitiva», osserva Cia.

Dalla documentazione ricevuta emerge che dal 2016 ad oggi la Provincia ha speso circa 36.000 euro per l’acqua, 54.000 euro per l’energia elettrica, 2.700 euro per il gas, oltre 41.700 euro per la tassa rifiuti (TARI) e 22.600 euro per manutenzioni ordinarie. Costi non trascurabili, specie se rapportati all’inutilizzo prolungato dell’immobile.

Non è la prima volta che il tema viene sollevato. Già nel 2015, a seguito di una precedente interrogazione dello stesso Cia, l’allora Giunta provinciale aveva comunicato che tra il 2013 e il 2015 erano stati spesi oltre 64.000 euro per utenze e interventi di base. «Si tratta di una situazione che seguo da anni – ricorda il consigliere –. Purtroppo, in mancanza di scelte chiare, si è andati avanti per inerzia, accumulando costi senza alcun beneficio per la collettività.»

Cia riconosce che nel 2020 l’attuale Giunta abbia tentato una prima inversione di rotta con la pubblicazione di un bando per l’assegnazione dell’immobile, purtroppo senza esito. Oggi, secondo il consigliere, è arrivato il momento di interrogarsi apertamente sull’opportunità di mantenere in piedi una struttura ormai datata, tecnicamente non adeguata a destinazioni sociosanitarie o ricettive, e sempre più onerosa da gestire.

«A questo punto, conclude, la demolizione non è un’idea provocatoria, ma un’ipotesi che merita di essere considerata se non emergono alternative concrete e percorribili che mettano fine e sollevino da questi costi assurdi il Trentino. Liberare l’area potrebbe consentire una valorizzazione futura, coerente con le esigenze del territorio. Continuare a temporeggiare significherebbe solo prolungare una situazione già abbondantemente compromessa. Il Trentino non può permettersi di continuare pagare per il vuoto. Serve coraggio nelle scelte, anche quelle difficili.»

*

Claudio Cia

Consiglio provincia Pat – Gruppo Misto

 

///

RIEPILOGO COSTI

NOTA AGENZIA OPINIONE

Calcolo dei costi totali:

Periodo 2016 – oggi:

• Acqua: 36.000 euro
• Energia elettrica: 54.000 euro
• Gas: 2.700 euro
• TARI (tassa rifiuti): 41.700 euro
• Manutenzioni ordinarie: 22.600 euro

Totale 2016-oggi: 157.000 euro

Periodo 2013-2015:

• Oltre 64.000 euro

TOTALE COMPLESSIVO: oltre 221.000 euro

Questa cifra rappresenta l’ammontare speso dalla Provincia per mantenere un immobile inutilizzato in un arco temporale di oltre 10 anni (dal 2013 ad oggi). Una somma considerevole di denaro pubblico che evidenzia l’urgenza di trovare una soluzione definitiva per questo problema.

 

 

 

 

 

 

 

Oggetto: Risposta all’interrogazione n. 870/XVII leg., presentata dal cons. Claudio Cia, avente ad

oggetto “Costi sostenuti dalla Provincia per il mantenimento dell’ex Hotel Panorama di

Sardagna”.

In riferimento all’interrogazione in oggetto, si comunica quanto segue.

Punto 1.

Costi sostenuti dalla Provincia dal 2016 ad oggi per il mantenimento dell’ex Hotel Panorama,

distinti per voce. Si rammenta, per opportuna memoria, che nel corso del 2020, a causa della

pandemia, l’immobile è stato utilizzato come ricovero per persone poste in isolamento e questo

fatto spiega il consumo sotto indicato delle utenze.

Provincia autonoma di Trento

Sede centrale: Piazza Dante, 15 – 38122 Trento – T +39 0461 495111 – www. provincia.tn.it – C.F. e P.IVA 00337460224UTENZE:

– Acqua (dato stimato sulla base dell’importo cumulativo fornito dal Gruppo Dolomiti Energia):

euro 36.000,00.

– Energia ( dato stimato sulla base dell’importo cumulativo fornito dal Gruppo Dolomiti Energia):

euro 54.000,00.

– Gas ( dato stimato sulla base dell’importo cumulativo fornito dal Gruppo Dolomiti Energia): euro

2.700,00;

per un totale UTENZE ACQUA-ENERGIA-GAS pari a euro 92.700,00 sul periodo richiesto.

TARI:

– anno 2016: euro 5.002,29;

– anno 2017: euro 6.681,90;

– anno 2018: euro 6.681,90;

– anno 2019: euro 6.681,90;

– anno 2020: euro 5.460,90;

– anno 2021: euro 2.843,09;

– anno 2022: euro 3.437,70;

– anno 2023: euro 1.979,53;

– anno 2025: euro 3.012,40;

per un totale TARI pari a complessivi euro 41.781,61 (IVA inclusa) sul periodo richiesto.

MANUTENZIONI ORDINARIE (in amministrazione diretta o mediante affidamento a ditte esterne):

– anno 2016: euro 2.781,60;

– anno 2017: euro 1.686,04;

– anno 2018: euro 4.367,60;

– anno 2019: euro 1.642,12;

– anno 2020: euro 6.745,18;

– anno 2021: euro 854,00;

– anno 2022: euro 793,00;

– anno 2023: euro 3.016,00;

– anno 2025: euro 793,00;

per un totale MANUTENZIONI ORDINARIE pari a complessivi euro 22.678,54 (IVA inclusa) sul

periodo richiesto.

ASSICURAZIONI:

– la polizza assicurativa All Risks Property, stipulata dalla PAT, copre omnicomprensivamente tutti

i beni immobili e mobili a disposizione della Provincia stessa a qualsiasi titolo. La proprietà

dell’immobile non determina di per sé un aumento automatico del premio pagato.

CANONI IMIS:

Ai sensi dell’art. 7, comma 2, della LP 14/2014 gli immobili di proprietà della PAT sono esenti dal

pagamento dell’IMIS.

VIGILANZA:

Non si registrano costi relativi al servizio di vigilanza notturna per l’edificio in parola.

VIDEOSORVEGLIANZA E ALTRI SERVIZI (MANUTENZIONE ASCENSORI, MANUTENZIONE

ESTINTORI, ecc.):

Non si registrano costi relativi alla videosorveglianza e ad altri servizi di manutenzione periodica

attivi in altri edifici PAT utilizzati allo stato attuale ai fini istituzionali.

2Punto 2.

Ulteriori investimenti o interventi successivamente al 2015. Non sono stati effettuati investimenti o

interventi di manutenzione straordinaria/ristrutturazione/messa in sicurezza da parte del Servizio

Opere civili sull’edificio in parola dal 2015 ad oggi.

Punto 3.

Proposte concrete e documentate per l’acquisto. Vi è stata recentemente una manifestazione di

interesse con un operatore privato, occupato nel settore della ristorazione, che ha manifestato

l’intento di acquisire l’immobile per recuperarlo a struttura alberghiera. Sono in corso le opportune

e necessarie verifiche e valutazioni da parte della Giunta provinciale.

Punto 4.

Soluzione definitiva anche prevedendo la demolizione e la ricostruzione dell’immobile. Prima di

giungere alla soluzione estrema di demolizione dell’immobile, la Giunta Provinciale intende

effettuare tutte le verifiche per esplorare eventuali interessi istituzionali ai quali potrebbe essere

destinato l’immobile eventualmente ristrutturato.

Distinti saluti.

– dott. Simone Marchiori –

Questa nota, se trasmessa in forma cartacea, costituisce copia

dell’originale informatico firmato digitalmente, predisposto e

conservato presso questa Amministrazione in conformità alle

Linee guida AgID (artt.3 bis, c. 4 bis, e 71 D.Lgs. 82/2005). La

firma autografa è sostituita dall’indicazione a stampa del

nominativo del responsabile (art. 3 D.Lgs. 39/1993)